高铭跟兰德互视一眼,最后高铭出声道:“污水处理和垃圾无害化处理,应该重点攻克。”
兰德补充道:“我们现有技术可以处理一部分,港府一定会欢迎。这可以增加集团的话语权。”
林耀祖点头道:“确实如此,总部已经接到过环境署的邀约,希望金环集团能够出一份力。”
“而且我很肯定的说,这方面将会是发展的一个侧重点,请大家放心。”
从美国赶回来的乔治说道:“四维公司从硅谷买到不少技术,会交给总部...”
“有一些汽车技术,如果总部需要也会买回来。港岛汽车组装和销售的潜力也不小。”
林耀祖也知道,太古集团的其中一个业务就是做配件生产及整车组装。
“这方面研发跟技术积累,我倒是想放在美国。因为那边的配套更加完善一些,可以到港岛组装、销售...”
林耀祖对于汽车并没有忽略,但是关键技术没有的话还是不要去碰的好。
“那行,我留意一下美国的汽车研发机构,有合适的就并购下来。”乔治说道。
“还有欧洲,特别是英国跟意大利,技术和艺术的典范,不要忽视了。”林耀祖提醒道。
日系车打着省油、便宜的口号,在美元升值的时候大肆攻占市场,这招林耀祖也会。
何况这是连拖拉机公司都能发展成豪华超跑公司的时代,林耀祖也很想说:不就是四个轮子扛个壳子吗?
哪天看日岛不顺眼,就买下一些品牌以白菜价返销日岛,看看它受不受得了?
林耀祖对金澳投资的奥斯汀说道:“留意着澳洲的钢铁厂,合适的时候买下来...话说,钢铁厂的日子不好过吧?”
原本林耀祖想从美国淘换钢铁厂,但是琢磨过后觉得很亏,还不如买澳洲的钢铁厂划算。
何况澳洲的铁矿及其它的矿产足以支撑钢铁厂发展,只是需要点时间,等到全球钢铁过剩的时候...
也就是明后年而已,他说道:“钢铁厂不需要太大,主要做建筑钢材,还有码头、隧道、桥梁需要的钢材。”
全港岛钢材需求才刚刚超过60万吨,林耀祖只需要低价将竞争者赶出去就行。
钢铁厂是作为研发基地用的,“奥斯汀,我需要你注意多开发新产品,为了不亏损,可以将专利授权出去...”
对于钢铁厂,暂时没有盈利的要求,只要盈亏平衡就行。“重点在研发上面,澳洲的技术还是很不错的。”
当然,金环集团旗下企业是钢铁厂的必然用户,“不然,光靠着钢铁厂自己,弄不好要亏损。”
奥斯汀明白了林耀祖的要求,很快表示回去后就着手此事,“探矿队已经开始工作,估计需要6个月以上出结果。”
对此,林耀祖心知肚明,相关区域的探测还是他交给奥斯汀的。具体实施的是金满楼旗下的探矿队。
林耀祖看到李明田准备说话,便抬手示意。
李明田说道:“将军澳的土地情况已经摸清了。除了最大的邵荣钢铁厂,其他的工厂加起来有30公顷,邵荣有50公顷。”
“那出售意愿方面有什么问题没有?”林耀祖问道。
“那边现在比较偏僻,价格倒是不高。业主希望金环集团能够全部买下来,算是解套了。”
李明田解释道,“我看过港府批件,整块土地有30%可以自建员工宿舍、娱乐运动场等设施...”
其实很不错了,大致有24公顷258万呎面积,足够规划所有的配套设施了。
剩下的56公顷600万呎面积也足够林耀祖规划工业园区了,面积跟观塘填海区差不多了。
“那你去买下来吧,然后让人做规划,我要先看看再说。”林耀祖说道,未来将军澳新市镇弄不好会提前面世。
自己做了工业园区,那么以后说不定港府不再规划将军澳工业邨,也避免了土地浪费。
未来可以将观塘地皮改建成商厦或者商住楼,旗下正好有商超入住,带动东九龙的人气。
何况调景岭这边距离观塘并不远,就算是前期交通不便,安排通勤车也能够解决。
纳尔逊问道:“老板,那所有企业都迁入工业园区吗?代工厂有什么条件没有?”
林耀祖说道:“配套企业、代工厂愿意迁入的都给优惠吧,3年免租金,2年减半...”
“我听说港府那边也在做工业园区规划,参照一下价格,我们可以更加优惠。”
本来就不是拿园区来挣钱的,只是希望通过利益牵扯绑定一群盟友,共同发展而已。
何况土地价值未来就是个天文数字,还没有人会有异议,因为此时这里是荒郊野外。
林耀祖继续说道:“我们自己的企业,到时候全部迁入工业园区。我会在此建房。”
“为了避免员工通勤和家庭照顾的麻烦,我准备将住房低租金交给员工。工作满10年可以市价7折购买。”
纳尔逊道:“如此倒是吸引员工,但是公司会很吃亏的。”
旁边的罗伯特没有说话,他看着林耀祖,觉得老板此举另有深意。
林耀祖笑笑:“金环集团主业不在地产,或者说我从不将地产作为盈利的主要手段。”
“在我看来,港岛现行政策最多支撑工业化10年时间里,所以我要抢时间...”
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